| 问题 | 延期交房没违约金要给多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房产之违约金的计算方式，应依据已实际支付给房地产开发商之总价为基础，按每日比例为1%至1‰进行计算。在双方达成的买卖合同中规定的逾期交付房产之违约金条款必须严格执行，消费者并无因所付出的金钱与时间而产生任何经济损失，这不应被视为房地产开发商可以免除违约责任的正当理由，除非房地产开发商能够提供充分的证据证明其确实存在免责事由。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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