| 问题 | 返租式商铺是违法的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺制度未必合乎法律规定。所谓“返租商铺”（或称为“售后回租”）乃是指房地产发展商将其所开发的商业物业分割为诸多规模较小的产权店铺，进行销售之后再与各小业主签订相应的返租协议，承诺在一定时期内，这些商铺将由发展商承担整体运营与管理责任，并按照双方约定的租赁期限和周期，定期向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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