1.合同录入操作流程：房屋网签备案系统将自动导入买卖双方当事人以及相关房屋的详细信息，同时，当事人亦需在线填报关于价款、支付方式等合同中的其他重要基础信息，待这些信息全部录入完毕后，系统会运用先进的技术自动生成网签版的正式合同文本。
2.签署及确认环节：待买卖双方当事人对已经由房屋网签备案系统自动生成并打印出来的网签合同进行签章确认之后，需要将这份经过双方签字盖章的合同签章页上传至该系统之中。若条件允许的话，可以考虑使用电子签名（签章）技术，以便在网签备案系统中进行确认。
3.备案赋码步骤：对于审核通过的网签合同，将立即完成网上签约并进行备案处理，同时为该份合同赋予唯一的备案编码。
4.网签备案信息载入楼盘表：
最后，将已完成网签备案的所有信息完整地载入到楼盘表中，以备后续查询和管理之用。

《城市商品房预售管理办法》
第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。