针对可能出现的纠纷，我们建议您采用以下方式进行妥善处理：
首先，若所发生的争议源于产品质量方面的问题，且这些问题对您日常的居住及使用造成了极其严重的负面影响，您有权依法向卖家提出解除合同的申请，并索求相应的损失赔偿。
其次，倘若争议源自于标的物的瑕疵问题，并且该问题已导致房屋交付并完成产权登记后，房屋仍然存在抵押状态，您作为买方则可向开发商要求其提供相应的担保或者选择要求退房。
再次，对于已经支付全部房款但尚未取得房屋实际控制权的情况，您同样有权利要求开发商为您提供担保。
最后，对于既未支付完全部房款亦未实际获得房屋控制权的情形，您在充分了解相关信息的前提下，应积极与开发商展开协商，寻求双方都能接受的解决方案。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。