| 问题 | 烂尾楼延期交房后还能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
业主有权选择解除房屋买卖合同。仅需满足开发商未按照相关法律规定的期限按时履行交房义务，且购房人已在合同约定的终止期限内采取有效方式进行催告，那么在开发商逾期交付满三个月之后，业主便可依法行使合同解除权。与此同时，在此期间开发商必须依照合同约定，向业主返还其购买房屋时所支付的全部款项以及该笔款项在活期中产生的利息，同时还须承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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