| 问题 | 收售后返租商铺有什么要注意的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商向投资者返还商铺使用权乃属违法行为。返租商铺是指房地产开发企业将一项商业物业深度拆解为诸多规模较小的产权商铺出售后，与投资人分别签署返租协议，就此承诺在特定期限内，该商铺将由开发商全权负责运营管理，并按照约定日期向投资人支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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