当遭遇房屋一房二卖的问题时，购房者可以依据具体的情况来选择和解、申请仲裁或者采取法律诉讼途径以维护自身的合法权益。在此种情况下，购房者依法享有撤销房屋买卖合同、追偿已经支付的购房款项及对应利息、诉请赔偿经济损失等多项权益，与此同时，也有权力向售房方追索最大额度不超过已付款项总数两倍的补偿金。
然而，需要特别指出的是，如果售房人并非房地产开发企业的普通公民，那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的支持，只能主张收回购房款项及其对应利息，并要求赔偿其所遭受的损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。