关于解除房屋买卖合同（以下简称“退房”）之具体解决措施如下：
首先，依据合同所载明的条文及约定履行相应义务与责任；
其次，若合同中未曾对某些事项做出规定或预留解决空间，则可在双方平等、自愿的基础上开展协商工作；若协商无效或者无法达成共识，可向第三方机构提出调解请求；若对于调解结果存在不满或者争议，可向有管辖权的法院提起诉讼；
最后，如若卖方出现违约行为，买方有权索取双倍定金作为赔偿；反之，若买方违反合同约定，亦需承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。