在遭遇退房纠纷问题之际，应采取以下解决策略：
首先，买卖双方必须就退房相关事宜达成明确、具体的协议；
其次，依据现行法律规定，在尊重当事人自主选择权的基础上，若购房者选择向法院提起诉讼，主张退房权利并在所约定的退房条件具备的情况下，法院通常倾向于认可购房者的诉求，批准其退房申请。

《城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。