在处理此类事宜时，首先应进行友好协商以求解决方案；若未能达成共识，则可诉诸于法律途径，通过法院审理，主张对方承担相应的违约责任。作为卖家，有权通过对法院提起诉讼的方式，寻求买方履行其付款义务，以此来维护自身的合法权益。
然而，在此过程中，必须提供充足有力的证据，以证明房款确实尚未全部支付完毕。

《中华人民共和国民法典》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。