问题 | 商铺租凭租房违约怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
涉及商铺租赁合同的任何违约行为,均应明确承担相应的法律责任。
首先,针对继续履行这一法律概念,是指当债务人未能按约履行合同义务之时,债权人有权直接向相关行政机关或司法机构申请强制执行,以促使其实际履行合同规定的各项义务。 其次,对于补救措施而言,这是指在面临债务人履约不完全符合合同约定的情况下,债权人除了可以申请强制执行外,还可以根据合同履行的具体情况,要求债务人采取适当的补救措施来弥补其过失。 最后,关于损害赔偿,这是指在合同双方中,若有一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定,在其履行义务或者采取补救措施之后,另一方仍遭受了额外的经济损失,那么该方就必须承担相应的损害赔偿责任。而损害赔偿的具体方式,则可能包括赔偿损失、支付违约金以及适用定金罚则等多种形式。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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