依据签约双方达成的协议条文，有违约发生之时，应按照规定履行违约责任，向对方支付相适应的违约罚金。在通常情况下，该违约罚金的数量不宜超出主合同赋予的总价值的百分之二十。
然而，倘若因这类违约行为而造成的经济损失较为巨大，那么，罚金的上限可适当上浮。由于违约罚金是在业主和开发商签订合同时，双方经过充分协商后共同确定的事项，所以，在绝大部分情况下，尽管可能存在差异，但受约方仍然需要严格遵守约定，承担起违约责任。除非能够证明所约定的违约罚金明显不公平、极不合理，才有权提出降低或增加的请求。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。