关于房屋租金违约金的具体准则如下所示：
首先，若租赁协议中已约定了违约金的具体比例（通常情况下，这一比例由租赁双方在签约之前经过协商后共同确定），那么便应依据该协议中的规定予以支付；
其次，若双方约定的违约金过高或者过低，任一方都有权提出变更申请，只要约定的违约金超过实际损失金额的百分之三十，就属于“过高”范畴，可以据此要求适当降低；
再者，若租赁协议中未对违约金进行明确约定，那么应根据对方违约造成的实际损失进行计算，以此为基础计算出相对应的违约金，并且应将相应的押金及多收的房款退还给另一方；再来，需要强调的是，违约金的支付方式应独立于实际的交付行为，也就是说是除交付租金以外的附加支付；
最后，对于违约金的处理，应当遵循租赁协议中原有的约定方法，赔偿所约定的金额。倘若双方未能达成共识，可以考虑向法院提起诉讼寻求解决办法。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。