依据各方共同签订的合约条款，应当严格执行对违约行为的追究责任，并支付相应的损害赔偿金。在一般的情况下，赔偿金的具体数额不应该超出主合同约定的总价值的百分之二十，然而，如果由于此类违约行为而造成的经济损失较为巨大，那么赔偿金的最高限额可以适当上浮。考虑到赔偿金是由业主和开发商在签订合同时预先商定并明确的事项，所以在绝大部分的情况下，即使存在一些差异，受约方仍然需要按照约定来承担违约责任。除非经过充分的调查和验证，证明所约定的赔偿金明显不公平、有失公正，才能够提出降低或增加的请求。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。