依据签订之合同条款所定，履行相应的违约责任，支付相应额度的违约金。一般而言，违约金的金额应严守主合同中所规定之范围，且不得超出该总价值的百分之二十。
然而，当此类违约行为造成的损失较为严重时，可酌情上调违约金的最高限额。因违约金乃业主与开发商签约时双方共同商议决定，故在多数情况下，即使存在差异，亦须依约执行违约责任。除非能证明所约定的违约金过于偏颇，严重缺乏公正合理性，方可请求降低或提高。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。