问题 | 买房多久没有过户算违约 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在现行的法律法规中并未明确规定过户期限最长期限为多少天即构成违约行为。
然而,若双方在签署的房屋买卖协议中已就过户时间进行了明确约定,则应严格遵循此项约定执行。若对方未能在约定的过户期限内完成过户手续,则需承担相应的违约责任,并对因逾期过户给当事人造成的经济损失进行全额赔偿。 此外,如双方在协议中已约定支付定金作为履约保证,而对方未能按约履行,则当事人有权请求对方双倍返还所支付的定金。
法律依据:
《民法典》第584条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益; 但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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