在房屋租赁关系解除时，违约金通常设定为合同总金额的百分之二十。
然而，当违约行为给对方带来重大经济损失时，违约金则可适度上调，但最高上限不得超出实际损失总额的百分之三十。关于违约金的具体数额，双方当事人可在合同中预先协议确定。
此外，考虑到违约情形的多样性，实际损失的评估也需结合具体情况进行判断。
首先，我们需要了解什么是违约金。它是指依照当事人之间的约定或法律法规的直接规定，一方当事人因违反契约，致使另一方遭受损失，应当向对方支付的一定数量的金钱作为补偿。违约金的计算方式以金钱为主，但当事人亦有权选择将违约金的标的物设定为金钱之外的其他财物。
在签订合同时，当事人若存在以下任一情形，并因此导致对方经济受损的，均应对此负有赔偿责任：
（1）假借订立合同之名，恶意进行磋商；
（2）故意隐瞒与订立合同相关的关键信息或提供虚假资料；
（3）实施了其他违背诚实信用原则的行为。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。