要明确开发商是否存在欺诈行为，需要考虑如下几个方面：
1.目前正在出售的房屋尚未通过相关部门的验收合格证；
2.在推销房屋时蓄意对实际状况加以掩盖或隐瞒；
3.所公布的销售价格系人为虚高；
4.借助广告等大众传媒平台进行不实宣传。
依据我国《消费者权益保护法》第四十五条第一款之规定，当消费者由于经营者采用虚假广告或其他欺骗性宣传手段而导致其合法权益受损时，有权向经营者提出赔偿要求。对于发布虚假广告的广告主及发布者，消费者可向相关行政管理部门寻求法律制裁。若广告主与发布者无法提供经营者的真实姓名、地址以及有效联系方式，则应承担相应的赔偿责任。

《消费者权益保护法》第四十五条第一款
消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，应当承担赔偿责任。