首先需要进行一番严谨而细致的证据材料搜集与整理工作，例如购买房产时签订的买卖契约、房地产开发商的相关资料以及房产本身的详细信息等都应被纳入考虑范围之内。随后，便可前往相应的房屋所在地法院提请诉讼程序，待法院在收到申请后的七个工作日内完成立案手续并向当事人发出书面通知，同时在五个工作日内向被告方传达相关信息，被告则有十五天的时间来准备答辩内容，并在五个工作日内将答辩状提交至原告手中。

《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
(一)重大涉外案件(二)在本辖区有重大影响的案件(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖