依据合约中约定的违约责任条款，双方应依规执行违约事项，并付出对应程度的违约金代价。一般而言，违约金的金额应限制在主合同约定总价的20%以内，但倘若因这类违约行为而造成的损失特别巨大，违约金的最高额度亦可适度调整。因为违约金的设定在签约之时已经经过业主与开发商的深入协商和商定，所以在绝大部分情况下，虽然方式方法各异，但是作为承诺方的乙方仍然需要严格按照合约来承担违约责任，且未经证实违约责任的约定明显有失公平、公正，否则不得提出降低或增加违约金的请求。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。