应严格按照双方签订的合同条款之规定执行违约责任，并支付相应额度的违约金。总体而言，违约金的金额不得超出主合同约定范围内的总价值的百分之二十。
然而，若因此类违约行为而造成的损失较为严重时，违约金的金额上限可适当上调。
值得注意的是，由于违约金乃是业主与开发商在签署合同时预先协商确定的事项，故在绝大部分情况下，尽管可能存在争议，但受约方仍然需要按约履行其违约责任。除非能够证明所约定的违约金存在着严重的不公平现象，且明显失去了公正性，才有权利请求降低或提高违约金。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。