根据双方签署的书面合同规定，对于任何违约行为应承担违约责任并支付相应数额的违约金。通常情况下，违约金的金额不得超过主合同约定总价值的20%；
然而，当此类违约行为造成的经济损失较为巨大时，违约金的金额上限可以适当上浮。需要注意的是，违约金的设定是由房屋业主与房地产开发商在签订合同之初通过协商达成共识的结果，因此在绝大部分案例中，无论违约责任的具体内容是否有所区别，受约方都必须按照事先约定的方式承担违约责任。
然而，若有证据证明约定的违约金明显不当、有失公平，则可提出申请要求降低或提高违约金的金额。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。