商品房预售合同所应包含的主要条款如下：
（1）关于当事人双方的详细信息，包括各自的名称以及准确的联系地址；对于由法人组织签署的合同，还须附有其法定代表人的亲笔签字。
（2）明确商品房预售的具体地理位置及相应的编号。
（3）明确预售商品房的数量，同时需以平方米为单位进行精确计量，并明确注明是指建筑面积、使用面积抑或是其他类型的面积。
（4）明确商品房的价格，即每平方米的售价，不仅要标注单价，还要标明总价。
（5）明确商品房的交付方式与期限，包括预售款项的支付方式以及房屋实际交付的时间节点。
（6）明确商品房的使用性质，例如住宅用房、办公用房、经营用房或者其他用途的房屋等。
（7）明确商品房产权转移的方式以及相应的期限。
（8）明确合同双方在违反合同规定时所承担的违约责任。
（9）双方可以根据实际情况自行协商确定的其他条款。

《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条
款。