依据双方所签订合约条款中的相关规定执行违约责任，支付相应数额的违约金。一般而言，违约金的金额应当控制在主合同约定总额度的百分之二十以内，然而当此类违约行为造成的损失较为巨大时，违约金的最高限额可适当调整上浮。由于违约金乃是由业主和开发商在签署合约之际预先商议拟定，因此在绝大部分情况下，尽管存在差异，受约方仍然需要按照约定履行违约责任。除非经过严格验证所约定的违约金明显不公平、缺乏公正性，才可提出申请降低或提升。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。