律师解析：
对于一房二卖所引发的纠纷问题，应当依据以下几种情况进行处理：
首先，若其中某一方已经成功完成了产权登记手续，那么该套住房便会依法确定属于该方所有，而另一方有权依照相关法律法规向出卖人提出违约索赔请求，以弥补自身可能遭受的经济损失；
其次，假如双方均未能办理产权登记手续，那么应根据房屋实际交付给哪一方的事实来判定房产归属，在此基础上，另一方同样有权要求卖方对其进行相应的赔偿；
最后，倘若双方均未办理产权登记手续且亦未实际交付房产，那么两份合同均将处于未履行状态，此时应遵循“先订立的合同优先得到履行”的原则进行处理，即优先执行先签订的那份合同。