若租赁协议中针对违约金有所规定（租房违约金的具体金额由当事人双方在签约时预先协商确定），则需按照事先约定好的违约金比率予以支付。例如，双方在签署合同时约定了房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦出现违约情况，出租方有权向承租方索要同等数量的违约金，以作为违约赔偿；
2、对于约定的违约金过高或者过低的情况，均可提出变更申请。
3、若房屋租赁合同中未对违约金作出明确规定，则应根据对方违约所导致的实际经济损失来计算违约金，并将押金及多收的房租退还给承租方。

《民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。