| 问题 | 未按时交房时要交哪些费用 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于未交付的房屋的物业费责任主体问题，应明确由该房屋的建设单位承担支付义务。在尚未完成交付之时，应由建设单位选聘物业公司予以专业化的管理，并依照规定缴付相应的物业费。
值得关注的是，依据我国现行有效的《物业管理条例》之规定，应当明确，已经竣工但尚末售出或交付给物业买受人的物业，所涉物业服务费用由建设单位负责缴纳。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 |
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