关于房屋预售方如若违反合约所应采取的相应处理措施如下：倘若预售方因实际原因而无法按照原定合同约定向预购方提供所需的房屋，那么预购方可选择请求变更或者解除原有的合同，同时预售方需承担由此产生的违约责任。
然而，如果预购人坚持要求按照原合同约定继续履行相关义务，则应当得到法律的支持与保护。对于预售方通过广告宣传或者其他手段故意夸大事实、制造虚假信息从而误导他人购买其商品房的行为，预购方因此遭受的经济损失将由预售方全额赔偿。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。