针对开发商跑路的情况，购房者可采取以下措施应对并妥善处理：
首先，购房者可选择立即报警求助，随后依照相关法规及流程，向房地产管理部门申请办理产权证书。具体步骤如下：
1.购房者须前往当地工商行政管理局，查询与该小区项目有关的商品房开发公司是否按照法定程序完成注销手续；
2.若商品房开发公司确已合法注销，购房者便可凭借工商部门开具的开发公司合法注销证明文件，连同商品房购买合同原件、个人身份信息及其他在办理产权证书过程中所需要的各项资料，向房地产管理部门提出申请，请求办理产权证书。经过房地产管理部门的严格核实之后，应当依法为购房者办理相关手续。

《中华人民共和国刑法》
　　第一百七十六条【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
　　单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
　　有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。