按照双方订立的合同中所明确的违约责任条款来执行，支付相应额度的违约金。一般而言，违约金的具体数值不应超出主合同约定范围内的总价值的百分之二十这个范畴，然而，如果因为此类违约行为而产生的经济损失极其巨大，那么违约金的上限额度便可以适当予以提升。由于违约金这一事项乃由业主和开发商在签署合同之时就已经预先商定出了明确的数额，所以在绝大部分情况下，尽管实际情况存在着一些差异，但是作为受约方仍然需要严格按照约定来承担违约责任。除非经过严谨的验证，发现所约定的违约金确实存在严重的不公平现象，明显地失去了公正性，才能够提出申请要求降低或者提高违约金的数额。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。