| 问题 | 不想买房如何让卖家违约 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在实践操作过程中，倘若符合已签署的合同中所明确注明的退房条件时，作为业主方应当首选寻求与开发商进行友好沟通并加以协商解决一事，这样既能有效规避额外的法律程序以及可能随之而来的诉讼费用负担。即便经过双方协商后仍然未能取得共识，身为业主的您仍然拥有权利用正规途径诸如提起诉讼或者申请仲裁等方式来尽力维护自身合法利益不受侵犯。
然而不可否认的是，在某些特定情形之下，即使没有满足合同中所规定的退房要求，例如由于个人喜好等非客观因素而对所购房产的楼层、户型等方面感到不满从而决定退房的情况，在大多数情况下，仍然需要承担相应的违约赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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