问题 | 买房没达标可以退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若房屋验收未能达到合格标准,那么买方是具有依法退房的权利的。
依据我国相关法令规定,倘若房屋仍然存在主体结构质量问题而无法满足交付使用之条件,或即使已经完成交付使用,但经过详细核验后发现该房屋确实存在主体结构质量问题,无一达标,此时买方如有请求解除购房合约以及要求赔偿相应经济损失的诉求,均应当得到法律的支持与保护。在这种情况下,买方有权选择退房,同时也有权向开发商提出索赔要求,以弥补自身所遭受的经济损失。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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