若房屋购买过程中出现不可归责于购房人之事由导致无法办理购房贷款，则可退还其所缴纳的购房定金；反之，如果是由于购房人自身原因导致无法成功办理购房贷款，那么购房定金将不予退还，且应当承担相应的违约赔偿责任。
然而，如果是因为销售方的原因使得无法顺利完成购房贷款手续，那么购房定金可以全数予以退还并需承担双倍返还风险。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。