倘若交易双方经过充分沟通协商，在公平公正、完全自愿的前提下，签订了关于房屋买卖的正式合约，并且该合约内容真实反映了各方的真实意愿，同时也没有违背任何法律法规中的强制性规定或者涉及到社会公共利益的问题，那么这样的房屋买卖合同便应当被认定为合法且具有约束力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。