当购房者遭受房屋二次出售的困扰时，您可采取以下途径来维护自身权益。
首先，购房者有权要求解除已经签订的购房协议，其次，可要求退还已支付的购房款项及其相应利息，同时还可以提出赔偿相关损失的要求。
此外，在法律允许的范围内，购房者还有权要求出卖方承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。若以上诉求未能得到妥善解决，您亦可向当地人民法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。