1.倘若夫妻在婚约持续期间，某一方利用其婚前个人财产购置房产，并将相应的房屋所有权凭证登记在其个人名下，那么此房产便可被视为此方的专属个人所有物。
2.与此相似地，假设另一方在婚约有效期内，借助其个人资金购买了商品房，尽管该房屋的所有权凭证将记载两人共享的姓名，但仍然应当被视作夫妇双方共同拥有的财产。
3.若夫妇决定在婚约期内使用家庭资金共同购买房产，不论该房产的所有权凭证上标明何人的名字，皆应该被视为他们的夫妻共有财产。
4.在婚姻关系确立之后的阶段中，若有父母为子女购买房产，并将所有权凭证登记在子女名下，这可以被理解为父母对自己子女的私人赠与行为，而非夫妻的公共财产。
5.同样地，若有父母为子女购置房产，并将所有权凭证上同时记载着子女及其配偶的姓名，那么该房产将被视为夫妻双方所共有的共同财产。
6.当双方的父母在婚约持续期间联合出资购买房产，若他们采用全额付款的方式进行购买，且房产仅记在某一方的名下，则可以根据出资比例来划分产权份额；
然而，若房产同时记在夫妇各方的名字之下，但并未明确规定各自的股权比例，那么该房产将被视为夫妻双方共同所有。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。