在遇到新房子出现质量问题并尚在保质期内时，应交给开发商负责妥善维修解决；若已超过保修期限，则可向业主委员会或者物业管理单位做相应反映及寻求赔偿，通常情况下，这些事务将由房屋的所有权者自行处置；
至于因楼上下装修施工或是日常使用而引发的相关问题，通常会由楼上下的住户自行解决。

《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。