如若发生任何关于定金方面的纠纷，首要任务应是明确购房协议的法律效应。若协议被判定为无效的话，那么所有已支付的定金均将全额予以回退；
其次需要查明协议条款中是否存在欺诈行为以及重大误解等情形，倘若是如此的话，便拥有了申请撤销该份合同的权利。在此之后，全部定金也会得到相应的返还。
然而，倘若以上所述的各种情况皆未出现，那么当买方违约时，其所支付的定金将不予退还；反之，若卖方违约，则需按照约定的比例双倍返还定金。若卖方未能按规定退还定金，买方有权通过向法院提起诉讼的方式来维护自身权益，以期追回定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。