在遇到房屋“一房二卖”的情况时，受害方有权选择采用协商、仲裁以及诉讼等方式来维护自身权益和利益。针对此类情况，作为买方，他们享有要求解除购买合约、退还已经支付的购房款项及其所产生的利息、赔偿相关经济损失，同时也有权利向出售方追讨不高于已付购房款两倍的赔偿责任。
然而，需特别注意的是，如果卖家并非房地产开发企业的普通成员，此时，买方将无法主张惩罚性的赔偿责任，仅能主张退还购房款项及其所产生的利息，并对其造成的经济损失进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。