为了妥善处理购房过程中可能出现的房产争端和疑虑，我们推荐以下几种有效的方式加以化解：
1.协商沟通法：此举要求潜在购房者和销售房屋的业主进行面对面深入的交流，共同探讨解决问题的最佳对策；
2.调解处理法：这是一种创新型的解决策略，通常会由第三方机构（比如房地产管理部门、消费者权益保护协会或者其他相关公共组织）介入调解工作，利用劝说和教育的力量，推动买卖双方尽快消除分歧；
3.仲裁机制法：仲裁被广泛视为一种公平且权威的解决方式，在充分尊重各方意愿的基础上，将因购房而引发的矛盾纠纷提交至仲裁机构，该机构将根据国家法律、法规以及地方性法规，做出具有强制执行力的裁决；在此过程中，任何一方都不得擅自拒绝将纠纷提交仲裁；
4.行政处理法：这种方式类似于调解程序，然而在通过房地产管理机构等相关部门调解后未能达到预期效果，或者虽然达成了书面协议，但当事人在后续阶段再次反悔导致的购房纠纷，甚至他们直接向行政管理部门提出投诉，请求由该行政机构对其纠纷进行处理；
5.司法诉讼法：当购房纠纷严重到无法用上述各种解决方式解决时，可以通过人民法院，召集争议双方以及其他涉及案件的诉讼参与人员，进行公开审理，从而找到切实可行的解决之道。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国仲裁法》第十六条仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方法在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容：(一)请求仲裁的意思表示;(二)仲裁事项;(三)选定的仲裁委员会。