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问题 房产中介扣押购房定金怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在您决定向中介公司支付押金前,请务必先对其合法性进行详细核实,这一步骤可通过访问国家工商行政管理局的官方网站来完成。若中介公司具备合法资质,则在交付押金时务必要求对方开具收款收据,以确保公章与公司名称相吻合。
倘若在后续事务处理中,发现押金收取并不符合自己的期望,那么在考虑退还押金时,首要任务便是与中介进行有效沟通,明确表达自己的诉求。无论采取何种方式进行沟通,如各种形式的施压或诱惑、花言巧语等,都是可行的策略。
然而需要注意的是,中介往往以各种借口或理由拒绝退还已收取的押金,因此在这种情况下,我们必须坚定立场,表明即使无法收回押金,也会寻求相关部门的帮助,例如前往建设委员会进行投诉。
如果选择直接前往现场投诉,可能并不能得到预期的效果。建议您尝试在房地产交易网络平台上进行投诉,投诉信息将被发送至各区县的建设委员会,如此一来,中介公司便不得不认真对待此事,并乖乖地将押金退还给您。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/8 7:52:47