对于涉及商品房买卖合同的纷争问题，当事人可通过以下四个方面来寻找妥善解决途径：
首先，可以尝试进行和解，即在相互尊重、保持和谐稳定气氛的基础上共同商讨并协商出双方都能接受的解决方案，随后签订相应承诺协议以示达成共识。
如若和解实现困难，接下来可行的策略就是引入第三方力量，采取公正且独立立场使其协助解决现有争议问题。而在前述所有努力均宣告失败之后，依照商品房买卖合同之中所载相关条款规定，当事人有权申请由特定的专业机构进行仲裁审理。
然而，如果仲裁也无法解决争议，那么当事人最终的法律救济途径便是向当地具有司法管辖权的人民法院提起民事诉讼。
值得强调的是，无论采用何种程序，都必须严格遵守平等互利这一基本原则。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。