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问题 开发商不给钥匙声称我违约怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
倘若房地产开发商未能按时向购房者交付所购买楼宇的钥匙,致使双方陷入纠纷,那么作为受害方的购房者可以考虑采取以下措施来维护自身合法权益:
首先,购房者可以尝试积极督促开发商尽快加快交付步伐,并在此过程中严格按照协议赋予的权利追求开发商应承担的相应违约责任;
此外,如果开发商依然未能在合约约定的期限之内履行钥匙交付的义务,并且这种延误已经超出了合理范畴,那么购房者便具备了单方面解除并终止该份购房合同的法定权利,同时有权要求开发商无条件全额退还已支付的全部购房款项;
最后,为了确保自身权益得到充分保障和实现正义最大化的原则,假如经过以上所有努力仍然无法解决问题,购房者还可以考虑向当地人民法院提起正式的法律诉讼程序。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/5/9 10:40:59