以下几种情形可被视为无需支付物业费用：
首先，若因房屋质量问题导致未能及时办理入住手续并交付房屋，则全部物业费用应由相关开发商承担；
其次，倘若物业公司未按照物业服务合同所规定之义务与职责进行充分履职，全体业主便有权拒绝支付相应物业费用，然而在此过程中需提供充足且有力的证明材料以支持自己的主张；
第三种情况为，当物业公司所提供之服务的品质无法达到物业服务协议中所约定的标准时，业主亦有权利拒绝支付相应物业费用；
此外，若物业公司未能提供物价管理部门对其各项收费项目的审批文件原件，或者未经业主同意擅自增设收费项目、扩大收费范围以及提高收费标准等行为，同样构成了业主拒绝支付物业费用的合理理由。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。司法裁判中对正当理由的认定要从严把握，一般限于物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同存在重大瑕疵。