商品房退房具备时间限制性相关法规具体如下：
首先，若房屋属于主体结构质量存在严重问题范畴，在此情况下，购房者依法享有主张拒绝接收房屋、解除合同以及要求卖方赔偿相应经济损失之权利；
其次，针对延迟交付房屋之情况，通常情况下，自开发商无法按期交付房屋时起超过约定期限达三个月以上，购房者有权要求开发商退还房屋，同时寻求双倍返还定金或者支付房款之相应利息补偿；
最后，对于房屋处于保修范围之内且出现的一般质量问题，购房者同样拥有向卖方提出修复责任之权利。

《中华人民共和国民法典》第九十四条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。