若开发商未能按照合约约定时间交付房屋，则视为其构成了违约行为，购买者有权通过法律途径争取自身权益。在此情况下，若经过合法催促开发商仍未在三个月内交付房屋并无正当理由解释说明的，那么购买者便可选择单方面解除购房合同，所有产生的经济损失都将由开发商负责承担。
然而，如果经过催告后开发商能够在三个月内如期交付房屋，那么购买者则不能单独行使解除购房合同的权利。但这并不影响购买者向开发商提出赔偿损失的请求，具体赔偿范围应包含逾期交房所导致的全部经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。