在购买商业地产商铺的过程中，倘若无法如期获得开发商承诺的返还租金款项，那么作为购买者，您便享有向当地任何公正权威的司法机关提交申诉诉讼的权利，以此来保障自己的合法权益。除此之外，您亦可以积极寻求与开发商进行深度的交流合作，尝试通过谈判协商来达成合理且公平的解决方案。所谓“返租”，即是指在合同有效期内，出租方将定金退还给承租方的一种行为。自租赁合同签订之日起，如果在实际运营过程中，承租方对船舶的使用期限相较于先前约定的时间有所缩减；或者因为船舶损坏、船舶被政府征收等不可抗拒的因素导致双方的租赁合同无法正常执行，那么出租方就有义务依照相关法律法规，尽快将承租方支付的超出部分租金予以返还。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。