在处理涉及房地产纠纷的问题时，如果相关的书面协议中已经对于可能出现的纷争做出了详细且明确的规定，那么各方当事人应当遵循这些约定来妥善解决问题。
然而，当我们在协议中找不到相应的条款来解决问题时，争议双方就应该通过积极的沟通和协商来寻求解决之道。如果经过努力仍然无法达成共识，那么他们可以考虑采取进一步的法律行动，即向法院提起诉讼。在这种情况下，有几点重要的前提条件需要得到满足：
首先，作为原告的一方必须是与所涉案件存在直接关系并且对事件产生实质性影响的自然人、法人或者其他社会组织；
其次，被告的身份必须明确无误，并且能够被准确地识别出来；
最后，原告还需要提供具体且明确的诉讼请求内容以及相关事实的证据和论点等关键要素。

《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。