倘若房产出现了质量瑕疵问题，以下几种方式可供您作为参考，以便于您采取有效措施加以应对：
首先，您可以考虑与开发商建立良好的沟通渠道并展开富有成效的协商工作；
其次，如果无法达成共识或者对协商的结果感到不满，您可以进一步采取向政府有关监管部门递交书面投诉乃至提起诉讼等法律手段，以此来保障自身合法权益不受侵犯。就商品房质量保修责任产生的争议情况来看，若开发商未能给予积极、妥善地处理，或者业主对于协商后的结果持有异议，那么他便享有权利向建设工程质量监督机构提交申请，请求其进行组织鉴定，或者直接向建设行政主管部门提出举报投诉。
最后但同样至关重要的是，您还可以选择通过法律程序，向法院提起诉讼，以期获得公正的裁决和合理的赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。