根据相关法律法规，住宅购买过程中存在以下情况即可申请解除购房合同：当买卖双方在平等自愿基础上达成一致意见时；若开发商未能按照合同约定时间交付房屋，且逾期期限超出了一定范围；如果房屋质量与合同所规定的标准不符，经过修复后仍然无法达到约定的质量要求；因开发商自身原因导致无法依照合同约定取得房屋所有权证书；房屋实际测量面积与合同约定面积之间的误差比例超过了3%；以及开发商未经许可擅自更改规划设计等情况。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。